2025-02-26 1024
下发在留只是第一步，接下来大家会面临办理赴日留学签证，以及大多数留学生初到日本会选择在日本租房，下面给大家详细解读一下~
赴日留学，获得日本入国管理局发放的《在留资格认定证明书》是至关重要的一环！
● 大使馆、各总领事馆、领事办公室管辖地区
日本国驻华大使馆：北京市、天津市、陕西省、山西省、甘肃省、河南省、河北省、 湖北省、湖南省、青海省、新疆维吾尔自治区、宁夏回族自治区、西藏自治区、内蒙古自治区
日本国驻上海总领事馆：上海市、安徽省、浙江省、江苏省、江西省
日本国驻广州总领事馆：广东省、海南省、福建省、广西壮族自治区
日本国驻沈阳总领事馆：辽宁省（除大连市）、吉林省、黑龙江省
日本国常驻大连领事办公室：大连市
日本国驻重庆总领事馆：重庆市、四川省、贵州省、云南省
日本国驻青岛总领事馆：山东省
日本国驻香港总领事馆：香港特别行政区、澳门特别行政区
① 签证申请表（贴付照片；竖4.5cm×横3.5cm，白底，1张，提交6个月内拍摄的）
*根据签证审查的需要，有可能会要求提供其他补充材料。
日本整个租房流程虽然也看房间找的是否顺利，不过一般来说约需三到四周左右。
因为除了审查和制作契约书需要时间之外，前房客搬走后房屋清洁也需一到两周左右，因此千万不要拖到只剩一两个礼拜才开始找房子。
另外也不要太早就开始找，例如提前三个月，因为如果顺利找到合适的房子，但距离入住还有一两个月以上的话，通常屋主为避免租金的损失，会要求你提前开始计算租金。
◇一定要到实地看房
房源信息的照片基本上是为了最大限度地表现房子的优点，看起来很亮很新，但实际去看也许并没有那么亮堂。
实地看房看房还有一个好处，搬家时既知道导线的位置，也能知道周围的环境。可以让中介的工作人员详细的帮你讲解周边都有哪些设施还有交通情况等。
◇明确自己的租房预算
日本和中国租房有点不一样，日本租房前期需要的费用大概是5~6个月的租金，其中包括①保证金、②押金、③礼金、④首月房租，然后每个月还需要再交房租。
举个例子，假如说有一套每月6万日元的房租而押金和礼金分别是一个月房租的房子，和一套每月5万千日元的房租而押金和礼金分别是两个月房租的房子。
以一年为单位来计算：
1: (6万×12个月）+（6万×2个月）=84万
2: (5万5千×12个月）+（5万5千×4个月）=86万
在这种情况下，即使每个月的房租便宜，但是算上押金和礼金的话结果就高了。另外在交涉的时候房租很难降低，但是押金和礼金有降价的可能。
因此，选择房子的时候要多跟工作人员确认。
◇租房到学校的距离
这个也是大家选择房子特别重要的一点。不管怎么好的房子，通勤时间需要一小时以上的话就会变得很辛苦。
好好计算一下，自己要利用什么样的交通方式，到学校要花费多长时间再做决定吧！
日本的房子目前都是通过中介公司来跟房东洽谈，基本上不会遇到房东，不通过中介直接跟房东租的情况是少之又少。
所以确定了心仪的地段和了解了大致行情后，就需要去委托一个中介帮你进行找房以及相关手续。
每家中介也都会有自己的独家房源，因此更需要综合地进行考量决定选择最后选择哪家中介。
另外，在日本是不能提前办理入住的，只有从合同开始的那一天开始才可以，所以需要预算好入住时间！
